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房屋墙体裂缝！
房屋墙体裂缝！ 你好！我是09年11月份拿的房，10年初发现墙体大面积的裂缝很严重，保修过几年没有凭何的反应，现在不知道要那个部门，来解决这个的问题！
问题状态：已过期
提问人：seemel……（江苏－苏州）
提问时间：2012-08-16 12:57
提问人：seemel……（江苏－苏州）
提问时间：2012-08-16 12:57
已有4位律师回答了该问题
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若属于房屋主体结构问题或房屋质量问题严重影响居住的，可以解除合同，要求开发商承当违约责任；若属于一般质量问题，可以要求开发商维修，开发商不履行维修义务，可以要求承当违约金及维修费用。 与开发商协商不成可以向法院起诉。
追问：已经报修了二年以上，还是没有人来解决问题，如何处理呢？回答：那只能自己维修，然后就违约金、维修费、损害赔偿金向法院起诉要求开发商赔偿。 -
可以起诉开发商，要求开发商承担维修或者赔偿责任。
追问：但是我的保修都是在二年之内的，都有相关的保修凭证，没有超出质期。出现的这样的状况接下要怎么去做呢？请指点？谢谢！回答：起诉解决。 -
可以起诉开发商要求赔偿。
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可以找开发商
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