律师，您好！向您们咨询关于以房抵债的几个问题。其一，2013年向民间借贷 律师，您好！向您们咨询关于以房抵债的几个问题。其一，2013年向民间借贷，三分月利，现无力偿还，请问如果债主起诉，法院能没收我们的房子吗？只有一套住房。其二，如果以房抵债在过户时必须要到房管局备案吗？如果不备案，是否还有法律效力。其三，如果将房屋过户给债主，属于亲戚关系，债主愿意承诺几年以内债务人有居住权。请问这份承诺书是否具有法律效力。谢谢