有个人刚买了一个新楼盘的房子，贷款买的，他已经在房管局和银行备案了 有个人刚买了一个新楼盘的房子 有个人刚买了一个新楼盘的房子，贷款买的，他已经在房管局和银行备案了 有个人刚买了一个新楼盘的房子，贷款买的，他已经在房管局和银行备案了，现在房子还没交房，如果我要买他的房，需要把首付给他，接着他还贷款，但是改不了名，只能等他的房产证下来后，再过户给我。请问这样可行吗？需要怎样才能避免将来出现纠纷？