我们家在楼上，房间租给了别人。楼下把外阳台做了封闭，改成封闭阳台，并在那里做了一个柜子 我们家在楼上，房间租给了别人。楼下把外阳台做了封闭，改成封闭阳台，并在那里做了一个柜子。前几天楼下反映我们阳台漏水，要求我们做防水，并赔偿他们阳台的柜子和吊顶的费用。
想问一下，对方改变房屋结构在前，导致的损失需要我们负责吗？
另外，现在初步确认是房客空调水管渗漏在阳台地面导致渗水到楼下，这个空调是我们的，但是请房客自己找人安装的，如果是空调水导致的，这个责任也要由业主来负吗？