爷爷死后留下一套房子 这样的 我 爷爷有3个孩子 我爸爸 我大伯  和我姑姑 

我大伯我姑姑死了！
留下2个孩子 我哥哥 和我姐姐

我大伯和我姑姑生前没有赡养过我爷爷 。。现在爷爷死了 留下一套房子。
房子是我爷爷名下的。但是当时是我爸爸妈妈出钱买的！
现在遗产分配问题！

我姐姐是从来没有赡养过老人。。我哥哥也是。一直是我爸爸，送终时候就哥哥来了一下 姐姐来都没来
爷爷生前挚友口头遗嘱
没有书面的。。
麻烦就麻烦在这里了
怎么办