合约纠纷 我和房东在中介签了租赁合同一年，现在到期了，口头续约，我也已经交房租给她了，在这期间，租赁物坏了该谁修理，（原合同是只要是不是承租方故意损坏的，由房东修理。），还有一点就是，后来她拿来我们之前的原合同让我在背面给她补了个续签，可是她只让我一个人签了名，因为在她的合同上，且只有她一份。后来因为修理 费的问题，她发信息给我说她拿来给我续签的协议，因为没她的签名，且只有她一个人有，所以没有效，说是我们还是延续合同，随时可以和我终止合同，请问各位律师，
她这通信息能不能证明当时续签是成立的。
我请各位律师帮我分析一下，因为她这个人很强势，不给别人说话的机会，我现在只想弄清楚以下两点，

一，口头续约或延续合同期间，租赁物坏了该谁负责。也就是这个期间，产生的问题适用原合同的约定吗？
二，房东拿来她的合同让我续签，只签了我的名字，她没签名，因为是在她的合同上。这个续签没有她的签名是不是有效的？
（她发来的信息是不是可以做为证明）