你好，我把房子租给一个人，谁知他将其作为集体宿舍。当初说好签一年合同 你好，我把房子租给一个人，谁知他将其作为集体宿舍。当初说好签一年合同，结果半年就突然不租了，房里非常脏乱，门和地板革等被不同程度损坏，床户也不关，下了好几次大雨，墙体淋雨受潮，现在还有欠的水电费，水费长期不交，有违约金，租房的人说提前一个月把钥匙给我，就把所有的都抵消，我不同意，他扬言去打官司，好气人。律师你好，你看这种情况下，我打官司能赢吗？我除了要求交水电费，赔偿物品损坏费，还能要求赔偿什么？谢谢