方先生夫妻共有且只有一套房子，近期儿子准备结婚，且未另购置新房 方先生夫妻共有且只有一套房子，近期儿子准备结婚，且未另购置新房，但方先生己将该房产为朋友的银行贷款抵押担保(部分)，但同时自已名下也有一笔银行贷款，自己这笔贷款的抵押物为前笔贷款那位朋友的以及他人的共三套房子，两笔贷款前后大概只差一个月时间，因为朋友那笔贷款出了问题(极有可能还不上)，方先生打算先让朋友还上方先生自已房子邦抵押的那部分贷款，将方先生的贷款解押出来，解押后将房子卖给自己的儿子，这样自己贷款到期后名下无财产执行，银行可以将抵押的朋友的房产扣押拍卖，方先生这样运作可行吗?他在贷款到期前将自己房子卖给儿子，是否会被视作恶意逃避债务而失效?(