你好我朋友未满18岁租的房子是通过一个软件找的房子签的合同， 你好我朋友未满18岁租的房子是通过一个软件找的房子签的合同，她签房子钱都是借的也没有收入也没有监护人到场，没有住满合同上的时间不知道合同能是为无效退回押金吗。