通过中介与房东签订二手房买卖合同，合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款 通过中介与房东签订二手房买卖合同，合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款，合同上写的是商业贷款，首付已经存入账户做了资金监管，银行这边也把贷款批下来了，但是迟迟不放款，说是不是我们的原因，是银行政策变动。昨天已经到合同规定的45个工作日，今天房东说合同规定时间到了，他们等不下去现在房子不卖了。我想问这算不算我们违约？因为银行才超了时间，不是我们个人原因。如果说走到打官司这一步，我们的胜算大吗？