张俊杰律师 VIP2012-08-13 15:49

如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。

首先，这是一份协议而不是正规的遗嘱；再者，即便这是一份遗嘱也不是全部有效，因为你母亲处分此房时处分了你父亲的遗产，而你父亲的遗产应先行进行继承。所以严格说这份协议不能视为有效。

房产有你父亲的遗产，只要你父亲遗产的继承人全部签字，协议有效。可以去房产局变更房产证。

你好，虽然协议中你母亲处分了你们兄弟二人可以从父亲处法定继承所占的份额，属于无权处分，但是鉴于该份协议有你们兄弟的签字确认，视为追认，因此协议有效。
     母亲之后再立遗嘱，只有权处分自己所占的那部分份额。如果前后遗嘱出现矛盾且均有效、无公证的情况下，原则上以后立的遗嘱内容为准。