蒋艳超律师 VIP2012-08-30 08:34

最好是让律师看一下合同

平等协商，不同意不买。

房地产公司提供的属于格式合同，按《合同法》规定，格式合同一般应作出对提供格式合同一方不利的解释。因此，你不用担心，房地产公司仍应当承担法定的责任的。

这个需要看你想房地产承担什么责任，另外，在签订正式合同时要仔细看有关条款，如果能改变的尽量要求。

具体问题要具体分析，你和开发商之间属于买卖合同，所以具体的事宜尚未协商好，所以还不能讲开发商有什么责任。但是开发商很多购房合同都是格式合同，估计你们协商的也就是定金、价格、位置还有违约责任等问题，单独跟你签订不同的合同可能性不大，但是他们在预售房屋时需要取得“三证”之后才能开始预售房屋。
就你们现在情况来看，如果那你反悔没有在他们那里购房，他们有权不归还定金，如果他们反悔，则你有权要求他们双倍返还定金。

公司是否有预售证

你好：你和开发商之间属于买卖合同，所以具体的事宜尚未协商好，所以还不能讲开发商有什么责任。但是开发商很多购房合同都是格式合同，估计你们协商的也就是定金、价格、位置还有违约责任等问题，单独跟你签订不同的合同可能性不大，但是他们在预售房屋时需要取得“三证”之后才能开始预售房屋。
就你们现在情况来看，如果那你反悔没有在他们那里购房，他们有权不归还定金，如果他们反悔，则你有权要求他们双倍返还定金。

房地产公司提供的属于格式合同，按《合同法》规定，格式合同一般应作出对提供格式合同一方不利的解释。因此，你不用担心，房地产公司仍应当承担法定的责任的

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