请问 这样的保证书 起步起法律效力 丈夫出轨多年 ，死不悔改，吵了很多次架，最后跟他闹翻了，虽然我跟他都同意离婚 。但是，他出轨犯错，一概不承认，最近一阵子他却说他拧不过我，同意把单位分的新盖住房给我。但是这套房子，是他单位分配的，办房产证时必须先写他的名，然后可以再改别人的名 。但我不相信他，于是他就写张保证书，其中的内容是：
                                  保证书
     本人 XX协议与YY离婚，本人在某市某区某街有一处住房，归YY所有，因该房子是本人单位分给XX的经济适用房，暂时不能办房证，本人XX保证以后办房证时转到我名下后，我一定再更名转到YY名下  
                                                       保证人：XX
                                         某年某月某日
      我丈夫他写的保证书有没有法律效力， 在法律上能被承认吗 ，需要做公证吗，还有他写的保证书有没有什么漏洞，（因为他懂法律 我不懂），所以我很忧虑.