请问高人，房产共有人不在当地，怎么完成委托书？他的手机短信委托是否有效，委托书在合同之后是否有影响 请问高人，房产共有人不在当地，怎么完成委托书？他的手机短信委托是否有效，委托书在合同之后是否有影响。