张月红律师 VIP2017-07-20 20:28

因为你个人原因无法履行的，定金无法退。可退首付，协商不成可起诉。

 杨冬梅律师 VIP2017-07-20 22:34

起诉解决即可。

虽然是因为银行的原因而导致你不能履行合同义务，但对于合同相对人来说你属于违约，你可以与开发商相协商延迟履行合同义务时间。若想退房，是可以与开发商协商解除合同的，但定金较大程度上是难以拿回，首付款是可以拿回的。希望这对您有所帮助，具体情形也可来电咨询。

根据合同约定处理

退房的话您属于违约，需要承担违约金

看合同是怎么约定的。根据合同约定来处理。