合同纠纷
租房问题
租房问题 我在今年6月购买了一套二手房（目前有租客，租期1年 9月1日到期），我在8月1日提前一月通知租客租赁合同到期，请其搬走。现在原租客以有房屋优先购买权为由不搬，我该怎么办？谢谢
问题状态：已过期
提问人：jason1……（上海－闵行区）
提问时间：2012-08-12 09:57
提问人：jason1……（上海－闵行区）
提问时间：2012-08-12 09:57
已有5位律师回答了该问题
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优先购买权与租赁无关，起诉强行搬离。
追问：提前一月通知租赁合同到期与房屋出卖的优先购买权有没有必然联系？
或者说在不影响其一年租赁合同的履行情况下（即没有提起解除租赁合同），租客主张优先购买权而不腾房是否有法律依据？谢谢回答：当然有必然联系，有法律依据的。 -
找卖方解决问题。
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你可依房屋所有权主张你的权利，对其优先购买权需审查能否成立？
追问：你好！在不影响租赁合同履行的状况下， 房东是否也必须通知租客出卖房屋？
备注：房屋出卖已在中介公司挂牌（租房附近），租客没有提出异议是否说明租客没有主张优先购买权？谢谢回答：房东有通知义务！ -
起诉租客，要求腾房。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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你有权要求租客搬离。如果租客以房屋优先购买权为由提出异议，应由其向原房东主张，与你无关。
追问：是否需要出具租赁合同到期不再续约的书面通知？已经电话通知其租赁合同到期请其腾房！谢谢回答：原租赁合同中对合同到期是否有约定需书面通知；如无约定，则无需另行书面通知。
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