开发商违约的情况下，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任，并可以要求继续履行合同。

不好办理的

不交房可以起诉要求履行合同

按照合同约定，要求承担违约责任。

贷款资金到位的情况下，不交房可以起诉房地产公司，要求履行合同。