我父亲有两个女儿，现在病重，我母亲有精神病史，目前的住房是安置房尚未能办房产证 我父亲有两个女儿，现在病重，我母亲有精神病史，目前的住房是安置房尚未能办房产证，我姐已出嫁，我是招女婿（不过实际不跟我父母住一起，现在户口也在外面），我，父亲，我姐，三人商量下来都同意房子给我，现在就是我要怎么做，我父亲估计写字也写不动了，签个名可能可以的，我可以自己打印一份遗嘱，上面写明房产是由我继承，让我父亲签字，我姐也签字同意，可行吗？我母亲那份房产也是由我继承的，要怎么写，写什么才能管用，因为她属于限制民事行为能力的人？