父母要将房子分给两个儿子，怎样来签订什么协议呢 我的一个朋友，兄妹3个，他父母原来有一处平房现在由于棚户区改造拆迁得到一套楼房，由于父母比较偏向妹妹，一直也没给说这套房子怎么给分，现在父母同意吧这套套楼房飞给两个儿子，现在楼房价值28万，平分14万，要房子的一方给不要房子的14万，可是现在大红本还没有出来，登记的是母亲的名字，这个应该怎么做才能保证母亲不返回呢，