建议你及时起诉对方要求按离婚协议给付你40万元，法院判决生效后，可申请强制执行拍卖房产。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

直接请律师起诉啊，离婚协议纠纷

可以委托律师起诉前夫，法院判决生效后可申请强制执行

既然已经离婚，应当按照协议约定处理。
你有权起诉要求支付40万，对方不付的话，你有权申请法院强制执行对方名下财产。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。