需要起诉解决

1、你无权直接将房产过户到你的名下，但你有权要求拍卖房产，以房产的所得价款优先受偿。
2、行使抵押权可能通过协商行使，如果协商不成，应向人民法院提起诉讼。 我的补充： 2012-08-11 15:01

但如果抵押人同意将房产过户到你名下用于冲抵借款的，则可以过户到你的名下。

你固定证据，起诉解决。