拆迁安置
拆迁合同到底有没有效？
拆迁合同到底有没有效？ 我于2003年在某村购买一处五间房屋（房产已过户，土地使用证未过，户口未迁入本村），现予2011拆迁，当时拆迁合同为一处房屋置换两处楼房及4万补贴（没提户口半个字），现今年交第一套房子时，钥匙迟迟不给，原因是卖方要要回一套楼房，而现在村书记也说党委的政策改了，我们没有本村户口的不管房产有没有过户都只能置换一套，请问这种做法合不合理？那份拆迁合同到底有没有效？
问题状态：已解决
提问人：幽兰清风（山东－日照）
提问时间：2012-08-10 22:35
提问人：幽兰清风（山东－日照）
提问时间：2012-08-10 22:35
-
你好，村委做法不合理，拆迁补偿合同有效，应当按照协议的约定履行，协商不成可以通过诉讼程序解决。
已有5位律师回答了该问题
-
村委不合适，合同有效
-
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
-
你好，村委会的做法不合理，合同有效
-
合同有效
咨询专业律师
相关咨询
- 没有房产证但是有买卖合同及其公证处公正的房子遭遇拆迁有没有赔偿 4个回复
- 正式合同社保号一栏空白，到底有没有社保？怎么查？ 1个回复
- 现在这个拆迁合同有没有效? 1个回复
- 我的租房合同到底有没有效？ 6个回复
- 房屋决定拆迁，政府已评估过，但动工前租赁合同已到期，有没有补偿 2个回复
- 房屋决定拆迁，政府已评估过，但动工前租赁合同已到期，有没有补偿 3个回复
- 药房转让合同到底有没有法律效应 1个回复
- 扬中238省道拆迁补偿标准到底有没有 1个回复
