店铺转让定金纠纷 本人有一间超市，于2017年03月20日，房屋租赁合同到期
同年03月02日，与某方约定转让，并收取对方3万定金，出具了定金收据。
约定超市整体转让，配合对方与房东签署合同，（但是未约定时间）

中途对方可能想反悔，但是一直不明确说明，而是一直强调原租赁合同中“不得转让条款”，因此导致无效。但是实际上房东表示愿意配合，并且也两次出面到了现场碰面。

后来，到了20号，对方还是不表态，我于是直接将超市关门了。

现在对方起诉，要求我返还定金，理由如上，请问，对方有道理吗？