房产纠纷
买二手房担心被卷款
买二手房担心被卷款 买二手房的产权有点复杂，是离婚的房子，产权证是媳妇和公婆的名字，我们担心遇到不良房东，被卷款。想在签订合同的时候约定付第一笔款的时候要求其公婆的名字拿掉，加上我的名字。这样房产证上是我和女房东的名字，不知道这样操作可行吗？房产交易中心那边同意这样吗？我觉得这样我们比较放心，否则很担心我们的房款被骗走。另外也是在签居间协议的时候，女房东一个人来的，她隐瞒了她离婚的情况，而是在我们付了定金后，隔了几日我们和她电话联系的时候才告知她离婚的。希望各位律师能给一些建议。如果要继续签订购房合同的话，如何保证她的公婆都同意，能到场，并能验明“正身”，而不是她找人顶替。是否需要公证，另外她离婚了，她老公是否也应该同意出售。如何保证？是否应该查看其离婚协议，离婚证等。
问题状态：已解决
提问人：xyz201……（上海－宝山区）
提问时间：2012-08-09 22:27
提问人：xyz201……（上海－宝山区）
提问时间：2012-08-09 22:27
-
1、一定要求对方给你看离婚协议；2、请律师到派出所将公婆的人口户籍信息调出，到是凭信息上的照片和本人核对；3、居间协议谁签没有问题；4、关于你说改你名字的事，实在是…………首先加名是要付税的，并且也需要重做产证，最重要的是对方也不会同意，如果同意了反而有问题。5、不需要公证。希望对你有所帮助。
已有9位律师回答了该问题
-
可以委托律师处理
-
买卖合同的签订应当审慎进行。
1、建议与女房东在签订合同时要求房屋的其他产权人包括公婆及其前夫均到场，可有效防范买卖合同被认定无效的情形。
2、另外，可与中介方约定中介审查义务，将你的风险有效转嫁给中介方。
如需法律帮助，欢迎来电联系。 -
你的方案行不通，各样证件都要查的，可以通过第三者担保来处理。
-
房屋买卖须与房屋产权人达成一致意见，合同依法成立即受法律保护。建议聘请律师进行全程服务。
-
你好，如果不懂法律流程，建议找律师陪同购房过户等；
-
要求对方出具公证委托书，其他人委托她一人办理和收款。
-
你的方案行不大通的，而且也难以在法律上免除你这种担忧。建议你委托律师陪购比较适宜。
-
具体可电话联系我
咨询专业律师
相关咨询
- 买二手房，担心被骗！ 3个回复
- 二手房渗水影响楼下，之前业主（也是第二手）是否有责任维修 2个回复
- 二手房交易的担心 4个回复
- 贷款买二手房担心卖房不配合贷款 2个回复
- 二手房买卖纠纷，请热心的朋友们帮帮我！！！ 2个回复
- 二手房交易纠纷 5个回复
- 关于二手房水电计算问题 1个回复
- 二手房过户费用 2个回复
