我租了一套商铺，面积1100平方。以前有商户装修过退租的。我们签了合同交了房租押金物业费后 我租了一套商铺，面积1100平方。以前有商户装修过退租的。我们签了合同交了房租押金物业费后，开始装修了以后才被外人告知其中一部分是违章建筑。现在违章建筑那一部分吊顶被雨水冲塌下来了，我们要求退租，要求房东返还我们剩余的房租以及押金物业费，这个诉求受法律保护吗？