可解除并索赔

你好，按照租赁合同约定处理，可以要求房东承担维修赔偿责任，如房东一直不处理他与前租客的纠纷，也不处理你们的损失的，可以收集证据单方面解除租赁关系

你好，要根据你们合同内容来看的。

你可以起诉解除合同

可以起诉

可解除并索赔

按照合同约定处理，协商不成可以起诉。