请问各位老师，和房东签订三年合同还付了出房租外的十万转让费有效期三年 请问各位老师 请问各位老师，和房东签订三年合同还付了出房租外的十万转让费有效期三年 请问各位老师，和房东签订三年合同还付了出房租外的十万转让费有效期三年，现马上到期房东要求涨价到比同等门面甚至更小的面积的百分之四十，之前合同约定三年内可以转让转租，期满同等价格优先续租，可是现在三年期满，房租高的离谱，从新和房东续签合同他却说这次的合同不让我转让，她的做法是否合法合理？