别人以3分的月息借给别人30万，我在借据上担了保。后来别人还不出来通过法院并把房子抵了 别人以3分的月息借给别人30万，我在借据上担了保。后来别人还不出来通过法院并把房子抵了，但没有办理房屋变更登记。他还能不能要担保人还那30万。