建议依法起诉，法院判决以后进行拍卖处理。

你好，根据你所叙述的情况甲方可以向法院起诉要求乙方偿还贷款，如乙方不履行，甲方可以向法院申请执行，根据委托书对乙方的房产进行拍卖，获得相应的价款。具体情况，可以来电咨询！

你好，甲方不能直接根据抵押协议而获得乙方抵押的房产。借款到期后，甲方要求乙方还款，乙方如果还不了款，根据协议委托拍卖公司对抵押房产进行拍卖，用拍卖款抵借款，但甲方可以参与竞买。