在双方都同意的情况下，如果我想私下签一个协议，具有法律效率吗，律师在场不在场有什么区别 我与别人共同买了一套房子，房产证上也是俩人的名字，现在我想变成一个人的名字，但银行以对方是共同还款人为由，不同意更改，公证也没有办法公证，如果私下签一个协议，有法律效率吗，律师在场不在场有什么区别