您好，请问1、我于09年1月契税、工本费、大修金等一并被开发商收取 您好，请问1、我于09年1月契税、工本费、大修金等一并被开发商收取，但房本办下来日期为今年6月27为新本，8年多了且对我卖房有很大损失，他们解释为当时不具备办本条件，是否合理?如何解决?                                    2、房本下来不给业主，转给物业，需到物业领取，是否合理?