我父亲去年三月车祸去世，我奶奶还在但是说不了话写不了字，躺在养老院看护着 我父亲去年三月车祸去世，我奶奶还在但是说不了话写不了字，躺在养老院看护着，我妈妈和我想要更名我父亲名义房产和取出住房公积金，这里涉及到我奶奶也是继承人，我爷爷很早前去世了，那么怎么过户房子和取出公积金呢？怎么协商我奶奶的抚养责任？怎么和我叔叔和姑姑协商呢？