买卖不破租赁，对方可以拒绝解除合同，除非对方存在违约行为或者合同中约定了解除的条件成就否则法院也不会支持你

或者带租卖，或者解决了租户再卖，扯不清楚卖，两头找算账，划不来。

协商不成，可起诉对方要求解除租赁合同返还房屋。

买卖不破租赁，你卖房，租客也有权要求继续履行租赁合同。只能协商解决。