我一今年初购买了一套单位集资房双方鉴了购房合同，双方约定由买方先向卖方支付2万元定金 我一今年初购买了一套单位集资房双方鉴了购房合同，双方约定由买方先向卖方支付2万元定金，卖方协助买方把房屋过户给买方后在把余款付给卖方。当时由于卖方装修房子急需用钱。买方也付了十五万给卖方。现在该房屋可能要折迁。如果卖方不配合办理房屋过户手l续，我该怎么办，打官司我能胜诉吗。