解除合同要承担违约责任。

需要根据合同约定，承担责任。

需要按照合同的约定来承担违约责任

买你房子的人违约需要承担违约责任，你签订的合同也违约了。定金就拿不回了

房产本来准备卖，但对方改主意不买了，如已签合同，属于对方违约，依据合同没收对方定金；你购房因不具备购房资格，解除合同属于你违约定金和中介费是要损失掉的了，你可以在积极卖房，卖掉了可以继续履约。

1、你和你的下家有无签订合同叱？

2、如有，可要求下家承担你方损失。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

具体要看合同的约定

解除需跟对方协商，违约金需要看合同的约定及履行程度

对于你签订的买房合同，您存在违约，需要承担违约责任，付出去的定金或者服务费就拿不回来了。但是你签订的卖房合同，如果对方违约的，您可以要求对方承担违约责任。

需要承担违约责任，如果只支付了定金的话 那么定金没收

可以要求解除合同，估计定金是要不回来了。

你违约的话，5万定金要被没收。
赶快卖房，两边协调，或许还能衔接好。