毕丽荣律师 VIP2017-06-25 08:14

这是可以按照遗嘱来履行继承的问题的

 张亮律师 VIP2017-06-25 10:59

只能处分自己的房产份额。

有效力的

只要遗嘱符合法律规定且处分的是自己生前合法有效那部分财产，当然有效。

你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：

　　(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。

　　(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

　　(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。

要看房产的权属性质。

可以按照遗嘱来履行继承的问题

遗嘱订立未违反法律法自愿的情况下订立即可，还一直属于有效