我们家刚入住一年多了,楼下说漏水了,检查发现时公共下水管道漏 我们家刚入住一年多了,楼下说漏水了,检查发现时公共下水管道漏水了,我们装修时当时把管道用砖包起来了(砖挨着水管盖起来),包住的地方没有做防水,但是在其他地方做了防水!我们找物业,物业说他们负责维修管道，我想问赔偿怎么算，由谁承担呢！