我是房东，部分厂房出租，合同定了2年，合同签订，如果有租户拒付房租，水电费，我可以取消合同 我是房东，部分厂房出租，合同定了2年，合同签订，如果有租户拒付房租，水电费，我可以取消合同。政府拆迁，租户必须无条件服从。故意毁坏房屋，我可以取消合同。现在租户已经拖欠上半年房租水电2个月，下半年房租也开始拖欠，房屋也被他弄的有破损，现在政府拆迁，他赖着不走，问我要拆迁费，他的行为合法吗，