大律师你好！我是比克花园小区业主，我阳台从我装修前开始漏水，已经有2年 大律师你好！我是比克花园小区业主，我阳台从我装修前开始漏水，已经有2年，期间维修过两次但任然没有解决，现在楼上装修了，他们就把问题推给了楼上，而楼上也没有解决，于是我停止了缴纳物业费，并要求他们对房屋进行修缮，而他们也一直未给答复，现在又催我交物业费，这个合理吗，我现在想要以物业不作为起诉他们，请问需要什么材料？