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追问：签订后履行了合同，合同签了3年，目前租房合同未到期，承租人要提前退房，并已提前2个月告知房东，希望房东退还押金，房东坚决不退，是否能要回？

回答：你提前解约要承担违约责任，房东不退押金合理。

追问：如果前提是合同不具备法律效力，怎么会出现违约呢？

回答：你租赁过程中就认为合同有效，不想租了就认为无效，可能么？合同即使有瑕疵也不会影响整体的效力

追问：颜律师，再次请教：
1、那么签合同时有过口头协议（此口头协议也是租房市场普遍认可的），承租人提前一个月告知房东退房，房东退还押金，有效吗？如果房东单方面不承认，是否有效呢？
2、房租金额是租房合同中最重要的内容之一，可以用无足轻重的“瑕疵”来说明问题吗？
3、房东可以将押金私自作为违约金处理吗？

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