必须过户才有财产份额

你应该拿到你的装修款和贷款，协商不成可起诉。

你岳父若不同意，你不能分割房子，但你偿还的贷款和支付的装修费（有证据证明），可以作为债权，要求你岳父偿还。

协商，如果无法协商可以通过诉讼。