常相坤律师 VIP2012-08-02 14:46

你好，现在无法办理过户，明年满五年后，可以过户，你要是现在买的话，必须得签订好详细的购房合同，约定好违约金。 我的补充： 2012-08-02 14:48

你好，我以为你说的是那种福利房满五年可以过户。如果是一般商品房，满五年不用缴纳营业税、个人所得税，其他契税要缴纳。

你好，现在无法办理过户，明年满五年后，可以过户，你要是现在买的话，必须得签订好详细的购房合同，约定好违约金。

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定 
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
淄博没有限购令 可以办理过户。