去年与楼下2家店面签订了租房合同，合同到期时间为一年，但是在今年5 去年与楼下2家店面签订了租房合同，合同到期时间为一年，但是在今年5.30日召开了拆迁大会，要求我们在7月底之内搬里，房租未到期，店面都不愿意搬离。当初签合同的时候，明确写明，如拆迁等原因将房东不予以赔偿。可以将剩下房租费退还给店老板。当时签合同没有第三方，也没有公证过，只是甲乙双方签字了，现在店面都不承认合同中的内容，我想问，签订的合同具有法律效益吗？我可以让他们在以退还剩余房租后，以这份合同无条件搬离吗？