龙宇涛律师 VIP2017-06-11 11:33

您好，一、房屋你已合法购买，虽没有办理过户，但实际享有房屋的所有权；
二、因房屋没有过户，当债权人申请法院查封房屋时，法院的查封并无过错，但你可以提出执行异议。具体维权程序如下：
1、向查封法院提出执行异议，提交书面《执行异议申请书》；
2、如果法院裁定驳回申请，并赋予你提出执行异议之诉的权利，你可以直接提出执行异议之诉，该诉讼应当胜诉；
3、如果法院裁定驳回申请，但没有赋予你提出执行异议之诉的权利，你可以向上级法院申请复核，要求赋予你提出执行异议之诉的权利。

你好！
1、你们之间的交易是真实的，受法律保护的。
2、法院查封也没有错。房产是以产权登记为准，你们没有过户，产权依旧登记在原房主名下，他被别人起诉，申请查封他的财产，合法程序。
3、你现在应该准备公证文书、裁定书、以及你实际占有、居住的证明，向财产保全的法院提出保全异议。证明保全的财产虽在原房主名下，但实际早已交易给你，并由你占有，居住。属于案外人的财产。
希望能帮到你，望采纳为最佳答案。

向查封法院提异议。

你们之间的交易是真实的，受法律保护的

向法院提异议

1、到该房产3月4日保全查封的人民法院说理；2、向查封的人民法院的查封的裁定书提出异议；3、法院如果驳回你的异议，你不服可以向上级人民法院提出异议（必须在驳回异议裁定书规定的期间提出）。4、你的异议可能会被驳回的；因为法院查封是合法的，没有更名过户的房产还属于房产证登记的人所有；公证处和当地法院查询时“该房产没有无抵押，无贷款，法院对该房产无仼何诉讼保全”不等于第二天以后的某一天被其他法院保全查封了。5、你们公证和法院的裁定书不知道内容是什么，肯定也花了不少的费用；房产暂时不能过户，最保险的办法是起诉到法院同时保全查封该房产“请求确认房屋归你所有，原房主协助过户”（起诉费用可能比公证书和更名过户的费用还要少的），法院调解或者判决以后，你永远不办理更名过户该房产都属于你所有，因为法院调解或者判决的法律文书其效力高于房产证登记。

你好！
1、法院查封涉案房子是没有过错的，在房子还登记在原房主名下的情况下，因为办理案件的法官不可能知道你们与原房主已办理房屋买卖的事宜。
2、现在建议你及时委托律师提出查封异议的申请，并参与到这个案件里面 来，要求法院解除对这个房子的查封措施。
3、你们的房屋买卖关系是受法律保护的，请相信法院的公正。

如有疑问请继续追问，如果满意请选为最佳答案。

可向查封法院提异议

向法院 提出执行异议申请。按照法律规定维权，我给你提供一下法律规定：最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 该规定希望对你有用

你好，建议协商处理，处理不了起诉解决

您好，对法院的裁定不服，可以上诉。