买一个二手房屋，带车库！房屋证件齐全，车库只有手写的收据（有以前单位领导签字） 买一个二手房屋，带车库！房屋证件齐全，车库只有手写的收据（有以前单位领导签字）！房屋以前是单位盖的！ 目前房屋房产证抵押公积金贷款了！房主叫我先交五千定金后，他把贷款的钱一次性全部还上，拿回房产证和土地证，在办理过户，过户后二个月后搬走！如何签房屋买卖合同？房屋合同是否写上车库！房屋买卖合同是否写出定金？是否单独签定金合同？是否需要单独签车库合同？情况有点复杂哈哈！求高人给解答！或者给拟稿几份合同！  问题补充：车库和房子是分开的！