自您退出农业户口之日起，您就不属于农村集体成员了，您的宅基地也就不归你所有。
如果老房子占用的性质上属于农村宅基地，那您就不用修房子了。
但是您可以通过买卖转变土地性质，而后进行重建。

可以通过买卖转变土地性质，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。