商铺原房东卖给了新房东。与前房东签订的合同明确规定（1.租凭期间甲方有权买卖该房屋 商铺原房东卖给了新房东。与前房东签订的合同明确规定（1.租凭期间甲方有权买卖该房屋，但乙方有优先购买权，且买卖不断租凭。2.甲方同意乙方在租凭期内有权将所租凭物业转让第三方，但是必须提前2月通知甲方，并联系甲方到场与下一租客交接。
现在新房东不承认，不允许转让 。请问是否可以起诉新房东。胜率多大！！违约是有违约金的！！！新房东接手那天他们把合同拿来把甲方名字用笔划掉写上了新房东名字。最下面我写了一句：以后房租按合同交给新房东（新房东其实是写的他的名字）签了个字！我乙方合同无任何修改。