朋友租房，签订了两个合同，生效日为4月至5月底，房租是押一付一，第二个合同是6月至次年8月 朋友租房，签订了两个合同，生效日为4月至5月底，房租是押一付一，第二个合同是6月至次年8月。房租是押一付三。可是现阶段第一份合同已经到期，并且不想续租。根据物业要求，已提前说明退租，并且有退租申请书等手续，今天退房时被告知违约，想请问这存在何种违约？而且现在明确表示押金不予退回。(朋友租房是在互联网上找的租房房源，并且有相同的朋友有这种问题，他们的回答是给了500元违约金才解决事情。)