房产纠纷
房产归属问题
房产归属问题 有一套房子，是A学校的2004年新盖的福利房，第一所有者是单某，2005年3月，从单某手中购买过来，并写有收据条和付款条。2005年11，我结婚，A学校规定，房子的所有者必须是A学校的教师，因妻子是A学校的，所以就填写我妻子的名字。2010年，学校的房子被某集团给收购，并在城东给置换了一套同等面积的房子，还是属于A学校，现在A学校想给这些置换房办理房产证，虽然2005年之后填写的是我妻子的名字，但现在办理的时候，学校说还是单某的，必须提供单某的收据条和我的付款条，可以更改为我的名字。我提供这些材料后，A学校登记的却是我妻子的名字。现在打出的水电费单子，其他的单子都是我妻子的名字。
我想咨询一下：如果房产证办下来，证上的名字是我妻子的，那离婚时，房子归谁？如果房产证办不下来，还是属于A学校的小产权房，离婚时，房子归谁？
我想咨询一下：如果房产证办下来，证上的名字是我妻子的，那离婚时，房子归谁？如果房产证办不下来，还是属于A学校的小产权房，离婚时，房子归谁？
问题状态：已过期
提问人：cnce8（山东－泰安）
提问时间：2012-07-26 22:19
提问人：cnce8（山东－泰安）
提问时间：2012-07-26 22:19
已有6位律师回答了该问题
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你好，房子如果是你们婚后所买，不管写谁的名字如果没有特别约定的话，都是你们的共同财产。
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你好：
房子如果是在你们结婚后购买的，不论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。
如果房子还是属于A学校的你们离婚时就不能作为夫妻共同财产，不予分割。追问：你好，我可能没有说清楚，我的意思是婚前买的。房子不是说是一直属于A学校的，现在已经确定不是学校的财产，是学校30位老师集资的房子，学校承诺办理大产权证，但当时没有办理大产权，一直拖到置换之后，才要办理，A学校规定，只有本校老师才可以购买。因为我不是A学校的，我只能通过购买A学校的一位老师的房子才取得的，有收据和付款的单子，可以证明当初是我的房子。现在是如果我和我妻子离婚，上面也写了，现在的这个置换房，学校档案登记的是我妻子的名字，如果房产证办下来，写的是她的名字，应该属于谁的？如果没有办下来，学校档案还是写的我妻子的名字，房子又归谁？ -
你好：如果房子是在婚后购买的，不论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。如果房子还是属于A学校的你们离婚时就不能作为夫妻共同财产，不予分割。
追问：你好，我可能没有说清楚，我的意思是婚前买的。房子不是说是一直属于A学校的，现在已经确定不是学校的财产，是学校30位老师集资的房子，学校承诺办理大产权证，但当时没有办理大产权，一直拖到置换之后，才要办理，A学校规定，只有本校老师才可以购买。因为我不是A学校的，我只能通过购买A学校的一位老师的房子才取得的，有收据和付款的单子，可以证明当初是我的房子。现在是如果我和我妻子离婚，上面也写了，现在的这个置换房，学校档案登记的是我妻子的名字，如果房产证办下来，写的是她的名字，应该属于谁的？如果没有办下来，学校档案还是写的我妻子的名字，房子又归谁？回答：如果房子是在婚后购买的，不论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产追问：您真的是高律师？？？ -
如果是婚前购买的，可以收集出资证据，证明购房款是你支付的，这样可证明房子属于你。如果离婚时，房子不能给你，可以要求对方按房价支付补偿。
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你好，你这个事情的关键是当初你的买卖合同是无效的，从合同层面上看，房子是由单某转让给你妻子的；在事实层面上，房子是你们的共同财产，你只能要求依法分割。
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你可以提供证据证明房子是你婚前个人购买的。否则，为你们共同财产。
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