合同审查
我想咨询下，我现在租的厂房不想租了，请问要怎么办，签的是5年，实际已租了1年零8个月，请问我要负什么
我想咨询下，我现在租的厂房不想租了，请问要怎么办，签的是5年，实际已租了1年零8个月，请问我要负什么 我想咨询下，我现在租的厂房不想租了，请问要怎么办，签的是5年，实际已租了1年零8个月，请问我要负什么样的责任
问题状态：已过期
提问人：wang96……（重庆）
提问时间：2012-07-26 15:22
提问人：wang96……（重庆）
提问时间：2012-07-26 15:22
已有9位律师回答了该问题
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你可终止，但你要承担违约责任
追问：合同上说是违约赔20000元，可是现在出租方不同意，
请问我现在该怎么办？
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要承担违约责任
追问：违约责任是按照合同上规定的吗？可是合同上规定如有一方违约赔20000元违约金，但出租方不同意回答：按合同执行追问：合同上规定如有一方违约赔20000元违约金，但现在出租方不同意
，请问我该怎么办
回答：起诉解决 -
单方解除合同，你需要负违约责任，具体要看你们合同是怎样约定的
追问：合同上说是违约赔20000元，可是现在出租方不同意，
请问我现在该怎么办？回答：如果对方不同意的话，只有诉至法院，要求法院解除合同追问：这样的话我赔的不会超过合同上签订的吧回答：法院一般按合同约定来判追问：好的，谢谢您！ -
合同有约定的按约定办理，未约定的你属于违约行为，承担违约责任和给对方造成的直接损失。建议与出租方协商解决或经出租方同意转租其他人，免除不必要的经济损失。 我的补充： 2012-07-26 15:47
若约定的违约金过分高于给对方造成的损失，你可以请求法院减少违约金，一般高于造成损失的30％属于过分高于。
追问：合同上约定一方违约赔2万元，可现在出租方不同意，请问如起诉的话我会不会赔的更多呢
回答：不会超过2万的，最多按合同约定的2万元支付。 -
要求解除合同，与对方协商，协商不成也可起诉法院要求解除合同
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单方解除合同，你需要负违约责任
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承担解除合同的违约责任，你如果决定承担违约责任可以向对方发出解除合同的通知书，同时承担违约责任即可，对方如果不同意可以诉讼解决。建议你还是带上合同当面咨询律师。
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按照合同约定处理。
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可终止，但你要承担违约责任
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